Erfarna proffs inom trapphusrenovering
Trapphuset är det första du möter när du har passerat entrédörrarna till en fastighet. Därför är det viktigt för fastighetsägaren att trapphuset är snyggt, funktionellt och inbjudande. Trapphusets utseende och design ska alltid vara framtaget för att matcha byggnadens övriga utseende, vilket ställer krav på att renoveringen ska utföras på ett korrekt och effektivt sätt.
Om du anlitar oss för en trapphusrenovering kan du vara trygg i att vi bevarar trapphusets stil samtidigt som vi gör det fräschare och snyggare. Vi ser även till att ditt trapphus uppfyller dagens krav på säkerhet.
Välkommen att kontakta oss redan idag för ett första möte och offertförslag.
Vi har alla de kompetenser som behövs
Vi är ledande när det handlar om trapphusrenovering och vet vilka kompetenser som behövs och hur hårt arbete som krävs för ett lyckat resultat.
Om ditt företag, din bostadsrättsförening eller ditt fastighetsbolag anlitar oss får du tillgång till vår kompetens inom alla de områden som behövs för att lyfta ett trapphus till nya nivåer.
Färgsättning, måleri, analyser av belysning, snickerier och framtagande av hela koncept för trapphus. Vi kan även hjälpa till med installera en ny modern säkerhetsdörr som skapar trygghet och passar in i trapphuset. Tillsammans med dig kan vi förverkliga drömmen om ett nytt, tryggt trapphus.
Öka fastighetens värde med en trapphusrenovering
En trapphusrenovering kan skapa ökade värden för såväl fastighetsägare som lägenhetsinnehavare i en bostadsrättsförening. Vi är erfarna proffs inom måleri och bygg och är experter på att renovera och måla trapphus och entréer för att skapa inbjudande, inspirerande och trygga ytor. Vår långa erfarenhet av branschen vet vi vad som krävs för att skapa ett trapphus som håller en längre tid. Våra medarbetare är alla professionella och erfarna målare, snickare och golvläggare som kan garantera ett riktigt bra resultat.
Vi skapar en inbjudande och trivsam entré
Det är ingen tillfällighet att entréer och trapphus i många byggnader smyckas ut med konstverk och detaljer som passar ihop med det arkitektoniska formspråket. Om du väljer att investera i trapphuset så kan vi skapa en mer inbjudande och trevlig atmosfär.
Vid sidan av att du får en lockande och inbjudande entré finns det fler fördelar med att låta oss utföra en trapphusrenovering.
Inte minst kan renoverade trapphus och entréer öka värdet på bostäderna.
Detta har vi vid ett flertal tillfällen sett bevis på. Genom att välja rätt kulör, detaljer, belysning och säkerhetsinstallationer kan man skapa positiva känslor och en vilja att flytta in hos besökare samtidigt som ett trist, slitet och smutsigt trapphus kan fungera på ett avtändande sätt. Ett bostadsköp baserar sig oftast på mycket mer än själva lägenheten, omgivningarna har också stor betydelse, och där ingår trapphuset.
Öka hållbarheten med en renovering
Ett renoverat trapphus håller längre än ett som inte tas om hand. En trapphusrenovering kan leda till minskat slitage på de allmänna ytorna, vilket kan förklaras med att de boende visat större hänsyn när trapphuset är rent och fint. Ett nedgånget trapphus skapar ett mindre engagemang och hanteras ofta på ett slarvigt sätt. Dessutom håller många material bättre om de tas om hand med jämna mellanrum, risker för mögel, sprickor, fuktproblem och annat minskar i ett nyrenoverat trapphus.
Trapphusrenovering – steg för steg
1. Upphandlingsunderlag
När vi ska renovera ett trapphus är det alltid fördelaktigt att det finns ett ordentligt genomarbetat förfrågningsunderlag. I det här skedet är det viktigt att beställaren specificerar vilket arbete som ska utföras och vad som ska inkluderas. För beställaren är det också en stor fördel att ha ett starkt underlag när offerter från olika entreprenörer ska jämföras.
I detta skede av processen är det viktigt för beställaren av tänka igenom sina tankar om hela renoveringen. Allt från golv och tak, till dörrar, belysning och eventuella utsmyckningar bör tänkas igenom.
Ska väggarna och målas om helt och bredspacklas eller räcker det med lagningar på vissa ställen? Behöver golvet i trapphuset bytas ut? Är det lämpligt att även byta ut portar och entrédörrar i samband med renoveringen? Hur är golvsocklarnas status?
Det finns en stor mängd detaljer och aspekter runt ett trapphus som det kan vara värt att tänka över innan byggprocessen sätter igång.
Behöver du hjälp med att få fram ett bra upphandlingsunderlag för en trapphusrenovering? Vi hjälper dig med detta för en lyckad upphandling. Dessutom kan vi självklart bistå med projektledning – vi är alltid beredda att svara på kundernas frågor.
2. Besök på plats och offert
Nu är det dags för offertförslag. Du kan känna dig trygg i att vi tar fram en seriös och korrekt offert, annars kan du få titta på referenser från tidigare kunder. Vi har genom åren utfört en rad lyckade trapphusrenoveringar och arbetar alltid på ett förtroendeingivande och professionellt vis. Vi är lösningsorienterade och har alltid intressanta och kreativa idéer på lager. Vi innehar dessutom F-skattsedel, har relevanta försäkringar, är certifierade enligt ID06 och är ett ekonomiskt och finansiellt stabilt företag.
3. Avtal
När du har värderat de olika offerter du har beställt och bestämt dig för att anlita oss för att renovera ditt trapphus är det dags att skriva avtal. Handlar det om en totalentreprenad bör det upprättas ett ABT-avtal, är det en delad entreprenad passar det bäst med ett AB 04-avtal. På byggtjänst.se kan du läsa mer om dessa båda avtalsformer.
4. Utformning och val av kulör
När kontraktet är påskrivet är det dags att se över trapphusets utformning i detalj. En arkitekt kan vara till god hjälp i denna fas, särskilt om olika detaljer inte är specificerade i upphandlingsunderlaget. Vi kan alltid hjälpa våra kunder med kostnadsfri rådgivning gällande utformningen.
En trend som har varit på starkt uppåtgående på sistone är tidstypiska trapphus som återspeglar utseendet när byggnaden uppfördes. Exempelvis kan det handla om sekelskifteshus i Stockholms innerstad där tak och väggar dekorationsmålades och snyggades upp med speglar och annat. Vi kan hjälpa dig att renovera ditt trapphus i många olika stilar.
5. Utförande
Nu är det dags för själva utförandet av renoveringen. Det är mycket fördelaktigt att inleda med ett startmöte. Här går vi igenom vad som ska göras, arbetsutrymmen visas upp och nycklar kvitteras ut. Alla inblandade i projektet deltar i mötet som alltid ska ha en tydlig agenda.
När arbetet fortlöper rekommenderar vi att vi håller veckovisa genomgångar, gärna protokollfört så att man kan följa upp vad som har bestämts. Protokollen skickas sedan ut till alla inblandade.
6. Slutbesiktning
För att alla ska veta att arbetet är utfört enligt punkterna i avtalet rekommenderar vi alltid en slutbesiktning. För att denna genomgång ska vara riktigt strukturerad är det bra att alla momenten är nedskrivna på en checklista. Sedan är det bara att slutbetala så är vi klara med ditt nya trapphus.
Trapphusrenovering – detta ingår oftast
Allt från porten till vindsdörren kan behöva fräschas upp eller bytas ut under en trapphusrenovering. I vilket skick är porten, är golven väl omhändertagna, finns det något gammalt måleri kvar, är stuckaturer och andra utsmyckningar i gott skick? Elarbeten kanske också behöver ses över – det finns mycket att tänka på i ett trapphus.
Målning
När ett trapphus ska målas är det många saker att ta hänsyn till. Vilka färgtyper passar bäst på olika ställen och hur får man till bästa möjliga yta till exempelvis en marmorering? Först tar vi reda på vilka färger som används tidigare, tvättar bort smuts och fett från alla ytor och skrapar även bort all löst sittande färg. Sedan gör vi ett grundarbete med spackling och grundmålning. Själva målandet utförs med grundfärg om det ska dekoreringsmålas eller så målar vi ytan klar.
Säkerhetsdörrar
Oavsett hur dörren till trapphuset ser ut och från vilken epok den kommer så kan vi återskapa en säker dörr i samma stil. Vi kan skapa ny säkerhet och trygghet med en ny dörr samtidigt som vi kan behålla fastighetens stil och kulturarv.
Golv
Många trapphusgolv har många år på nacken och skicket kan vara vackert naturligt slitet eller rejält misshandlat. En slipning med polering av ytskikt kan ofta behövas med en efterföljande såpimpregnering. Om golvet är rejält slitet kan det behövas större reparationer där hela golvet måste rivas upp.
Totalentreprenad
När vi tar hand om en trapphus är vi ofta totalentreprenör, vilket innebär en stor fördel för dig som beställare jämfört med om entreprenaden delas upp på många olika entreprenörer. Vi tar hand om hela projekteringen och upphandlingen av det arbete som ska utföras. Risken för missförstånd minskar och bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren kan luta sig tillbaka utan något projektledaransvar. Men ni kommer inte att vara ovetande om vad som görs i trapphuset – om ni så önskar kan vi skicka veckovisa rapporter om hur läget ser ut i projektet. Vår erfarenhet sänder tydliga signaler – totalentreprenad är den bästa lösningen när en trapprenovering ska göras. Det uppstår oftast mindre fördyrande problem och irriterande förseningar.
Det är du som kund som bestämmer vilken entreprenadform som du önskar. Kommer det att fungera bäst med totalentreprenad eller delad entreprenad. En större trapphusrenovering kan involvera en rad olika yrkeskategorier från arkitekter och till målare och ett flertal företag kan också delta i arbetet, som måleriföretag, fönsterfirmor, hissföretag med mera. För att en trapphusrenovering ska bli riktigt lyckad krävs det mycket.